好像是從今年初開始吧 有斷斷續續去看房子
威的父母堅持要買透天 在物價高昂的新竹想找到中意又實惠的房子實屬難事
常常都是喜歡的太貴 便宜的又不喜歡 所以到現在還在尋尋覓覓 

 6/5威跟她姊去湖口看預售屋 回來說那邊還不錯很可能會下訂
因為那邊離火車站近 生活機能佳 重點是房價很便宜 
所以6/7大家就一起去湖口做進一步的了解 
 
接待中心好像才剛成立不到一星期 看屋人潮就不斷湧入
樣品屋再一個多星期會完工 看了模型照片是還滿喜歡的
全區共有128戶 又有分面寬4米4、4米5和5米 及3樓和3樓半二種
光是了解每一區每一種房價 就花了不少時間
 

中意3樓半 + 5M的房型 但好像都已經賣出去了 
後來呢 長輩想買3樓半 + 4米5 多半樓有多一個房間
但是我們想要的是3樓 + 5米 因為兩人住不需要那麼多房間 
而且我們覺得差50公分 房子大小差很多
最後長輩同意我們的看法 就來到殺價的部分…
 

銷售小姐開價直接降60萬 把大家都嚇傻了
那房價差不多正是我們心中的預算耶!
後來還是再開口把零頭砍去(當然不能就此罷休)
銷售小姐再三確定我們今天會付訂金 就這樣成交了
如果看過樣品屋不喜歡還可以退掉
 

預售屋預計今年8月開工 明年8月完工
本來很開心不用再繼續找房子 明年結婚就有新房子住了
長輩更是名正言順開始叫我們要省一點 多為將來打算等等...



超級可愛的小晴晴


隔天想說來找找看網路上有沒有人在討論我們買的房子
結果勒 一看就發現大問題!!!
原來我們買到的是乙種工業用地(乙工) 就是所謂的工業住宅 
 
簡單來說 乙種工業用地 只能做為一般事務所或一般商業設施使用
如果做為住宅使用 嚴格來說就有違法的風險 

工業區當住家使用 必然有面臨被處以行政罰鍰的風險
要是縣市政府開始執行取締 工業住宅將首當其衝 
但大部分的建商和買方認為 工業住宅規模龐大 
政府為避免產生民怨 將來強制取締機率並不高

由於工業用地價格較住宅區、商業區便宜許多
在成本壓低的情況下 房價自然也很漂亮 
所以呢 建商蓋房子有錢賺 購屋者也樂得撿便宜
因此這種遊走在法律邊緣的產物才會如此熱銷


38萬元 卡住1萬戶
工業住宅就地合法 先繳回饋金
http://0rz.tw/LpFXY
第二頁下面有工業住宅與一般住宅的比較 有興趣的人可以看看

在網路上看了非常多資料 都快變成工業住宅達人了我
其實我在找尋足夠說服我們安心買下工業住宅的理由 

也許我們一生只會買一棟房子
花了幾百萬買下一顆不定時炸彈 轉手不易就算了
接下來的十幾二十年還要擔心會不會被取締、罰款 多累阿!

我們考慮了很久很久 每次一講到要做決定 就開始互相推拖
我們都害怕改變 害怕做錯決定 害怕錯失大好機會...
在第四天晚上 才終於作出決定
還是多花一些錢去買一般住宅比較安心

不過威的父母並不是因為工業住宅才放棄
而是他們跟附近居民打聽到那塊空地以前是池塘 怕以後地基不穩
所以才心甘情願去退訂金

我還納悶怎麼那麼順利就買了房子 原來是事有蹊翹
反正本來就沒預計這麼快買房子 再多看看多比較
就當作是上了一課吧



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http://www.yungching.com.tw/blog/

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